国六条之后，地产市场一直呈现观望状态，身处其中，深有感触。

在周末的国际双行线栏目中，北京台也针对房产市场进行了房价解读。

请到的嘉宾很有意思：工商时报的副主编、社科院投资与市场研究室主任、还有一个来中国后在N个房地产公司任过副总的国外友人——俗称国际“职业”经理人。

真可谓风云聚集、三足鼎立。三位大师的观点各异且鲜明犀利。最终的结论是这样：

主任认为房地产走向正常轨迹的最终办法是，取消开发商。

副主编认为取消开发商还有建筑商，持续上扬是必然所趋。

经理人认为抛去现有房屋空置率、抛去最终的需求目的不说，房地产市场本身也应该是投资市场，资金转化的一种渠道，甚至北京未来10年的房价可能赶超香港。

这三种观点且不评述，毕竟人家都算是舞台上的角儿，言出必有其理。

只是理性的站在国有土地商品化转型的过程中来看，房价上扬俨然成为中国社会转型时期的特定社会现象。那么化公为私就意味着利益分配与转移，只是一个均衡度的捏拿问题。

房地产在养肥一个个开发商、建筑商、原料供应商的同时，何尝不养肥这一群学术院士、那一群言论专家呢？而门客毕竟是门客，或许他们辨明风声局势、转夜之间便又易主。剩下的要看天时地利，原来的那一棵棵玉树是否仍可临风了。

说到这个，想起老任前两天发表的一篇报导，说房地产就应该是个暴利行业，中国缺少供给富人的房源，而且他的理想也是能为富人盖房子。

不言而喻，话音未落，骂声四起。可是骂能解决问题吗？

开发商是商，无奸不成商，为普通百姓盖房哪儿来的暴利呢？

更何况，国家发展战略规定了让一部分人先富起来，只是这其中留有了很大的余地，小康早基本到了，剩下的人口里面，具体多少人，这个先富后富的时间又有多长。

因此，很有趣的是，开发商里面又分出三六九等。大牌开发商在政策大好的情况下当惯了狮王，景气低落的时候，他们也很难极快转变为鬣狗。况且，能抢到三环以内的蚕食之地者也未必鼠辈吧。

刚进达观的时候，便听盛总的房价趋势预测，老人家也是拿着台湾房价的涨幅历史来教导我们。尤其也讲到推动房价上扬的是外来资金。不说别的，仅说公司的领导们，就投了N处房。但真正需要住房的同事们却不敢妄动。这就应了任志强的话，多数的开发商还是为富人而商。

资产价格的上涨，对谁有好处呢？答案是这些富人投资者，这一撮分子在低吸高抛的过程中将纸上富贵变成了真金白银，然后撤离。贫富差距越来越大，地价的上涨提高的只是生活的成本而不是生活的品质。像日本东京的居民，辛苦一生也只能在东京郊外置下一处自己的房产。

国家转型发展之下，没人经历过这种过程，因此从这一点看来，未来市场升温还是降温？不是崇洋媚外，客观点看，或许某些国际人士的说法还真是需要掂量掂量。

最后，站在购房人的角度，想起当初在东三环错失的房子，只能感慨：“曾经有一个买房的大好机会摆在我的面前，我没有珍惜，现在想起才发现追悔莫及，如果开发商再给我一次选择的机会，我会对那个售楼小姐大喊，来三套！甭找钱了！”

哈哈，做梦而已，以上调侃。